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      舊樓加裝電梯每梯補助10萬,廣州又一個區將有好消息

      編輯:東莞市富士電梯有限公司時間:2018-07-03

      舊樓加裝電梯
      牽動著廣州許多老舊小區居民的心
      去年荔灣區率先推出補貼政策
      對每臺電梯進行10萬元財政補助

      最新消息
      天河區也出臺相關征求意見稿
      按一個梯口補助10萬元的原則
      “應補盡補”

      昨日
      市國規委表態
      支持和贊成
      荔灣區現有的政策措施
      市里將制定相關標準
      提出更多便民的措施
      推動和幫助大家加裝成功


      市國規委:
      支持荔灣政策 將制定全市標準

      舊樓加裝電梯的話題很熱!

      昨日上午,市政協第十三屆二次會議開幕大會后,市政府工作部門為市政協委員提供協商咨詢服務活動,市政協委員譚國戩就舊樓加裝電梯的提案向市國規委咨詢。

      據市國規委相關負責人介紹,相關職能部門正在逐步摸清歷史存量的存在加裝電梯需求的住宅數量。該負責人介紹稱,統計數據顯示,歷年來到去年12月底為止,全市范圍內批準加裝電梯的樓宇約為3000多棟,占比還是偏少。


      樓梯樓對老人不方便。廣州日報記者 蘇俊杰攝

      今年廣州市兩會期間,市政協社會法制民族宗教委員會就舊樓加裝電梯提交了提案,建議廣州在各區推廣荔灣區的成功經驗,同時借鑒兄弟城市經驗,由政府部門為舊樓加裝電梯提供一定的財政補貼。

      對此,該負責人回應稱,市國規委非常支持和贊成荔灣區推動電梯加裝的政策和措施,目前各個區都在不同程度地想方設法推動。下一步,市國規委將制定相關的標準和提出更多便民的措施,推動和幫助大家加裝成功。

      荔灣經驗:
      舊樓加裝電梯 可獲補助10萬元

      2017年8月,荔灣區出臺新政,舊樓宇加裝電梯每臺可獲政策補助10萬元。在政策利好之下,鄰里之間對于加裝電梯的積極性有了極大的提升。

      根據荔灣區的統計數據顯示,區內有7-9層住宅樓3354棟,在新政出臺前只有189棟已加裝電梯,加裝電梯比例只有5.6%。而自2017年8月以來,已有8個項目成功拿到10萬元補貼,還有27個項目完成電梯加裝補貼申請的材料投遞,正在走程序領取補貼。


      荔灣區已經有舊樓完成電梯加裝工作。(來源:信息時報)


      最新進展
      天河區:擬為每梯補助10萬元

      記者了解到,《天河區既有住宅加裝電梯工作方案》(征求意見稿)目前正在征求意見。征求意見稿顯示,天河區將采用“政府主導、居民自治、企業參與”的模式,用三年時間(2018~2020年),全力引導推動區內國有土地上已建成投入使用的、七層以上非單一業主、具有核發權屬證明或者核發報批手續既有住宅的加裝電梯。

      征求意見稿中指出,對符合物理空間條件且經本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主和占總人數2/3以上的業主表決同意的加裝電梯項目“應推盡推”;對完成加裝電梯并取得特種設備登記證的,按一個梯口補助10萬元的原則“應補盡補”。

      市質監局:
      正在探索研究舊樓加裝電梯托管模式

      老舊小區舊樓成功加裝電梯后,如何管理和維護也成為政協委員、人大代表關注的問題。

      昨日,廣州市質監局電梯辦的相關負責人對此回應稱,舊樓加裝電梯與普通電梯的維護保養要求基本一致,均是按國家要求進行強制性保養,每15天進行一次規范的保養工作。

      該負責人表示,對于加裝電梯的維護機構,一般建議由物管公司管理,但從目前掌握的數據來看,舊樓加裝電梯委托物管公司管理的比例不大,“我們建議采取的措施是,小區如果沒有物管公司,必須推舉一個樓長或者代表出來,對于電梯的維保工作進行管理。管理者一般還需要取得安全管理員資質,進行簡單的培訓和具備安全管理常識,才能獲發資質證書?!?/p>

      該負責人表示,“我們正在考慮聯合政府其他管理部門,將電梯的管理托管給物管公司,或者尋找專業的電梯維保公司進行托管。這種新的管理模式,目前廣州還正在探索,還沒有形成完整的體系?!?/p>


      越秀區洪橋街三眼井社區一舊樓加裝了電梯,貼出告示提醒街坊注意保養電梯 。廣州日報全媒體記者王維宣攝

      舊樓加裝電梯怎樣才合規?
      必須獲得兩個“三分之二”同意

      《廣州市既有住宅增設電梯辦法》(以下簡稱《辦法》)和《廣州市既有住宅增設電梯技術規程》于2016年8月正式出臺:

      根據《辦法》,既有住宅增設電梯的意向和建筑設計方案應充分聽取擬增設電梯所在物業管理區域范圍內業主的意見,應經過全體業主充分協商;并應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意;占用業主專有部分的,應征得該專有部分的業主同意。

      費用如何分攤?
      按不同樓層確定出資比例

      加裝電梯中產生的損害賠償爭議如何破解?費用如何分攤?一直是現實中的一大難題。

      《辦法》加強了相關民事關系處理的指引,在費用分攤上,提出了一個業主可以參考的分攤比例:

      出資分攤比例參照

      ◆以第三層為參數1,第二層為0.5,第一層為0;

      ◆從第四層開始每增加一個樓層提高0.1個系數,即第四層1.1,第五層1.2,第六層1.3,并依此類推出資比例;

      ◆同一樓層各戶的出資比例按照業主專有部分占該層建筑總面積的比例確定。


      費用從何而來?
      公積金、維修基金都可以用

      《廣州市既有住宅增設電梯辦法》規定,舊樓加裝電梯所需資金,除了可以由業主按照一定比例進行分攤外,屬于房改房的:

      可以申請使用單位住房維修基金;

      可以申請使用房屋所有權人名下的住房公積金、專項維修資金;

      也可以原產權單位或者原房改售房單位(不包括財政撥款的預算單位)出資;

      或者社會投資等其他合法資金來源。

      舊樓加裝電梯怎么辦手續?

      要求清楚了
      費用的來源也搞明白了
      但還有很多街坊表示
      不知道從何著手
      海珠區去年發布了
      既有住宅增設電梯流程圖
      有需要的親
      可以此為參考
      去年8月,海珠區發布了《廣州市海珠區既有住宅增設電梯辦事指南》(以下簡稱《指南》),其中包括既有住宅增設電梯流程圖,需要加裝電梯的居民只需“按圖索驥”,省了不少工夫呢!




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